• ראשי
  • התמחות בניהול נדל"ן - מנהל עסקים MBA

    המידע מעודכן לשנה"ל תשפ"א

    ניהול נדל"ן - מסלול התמחות חדש בתואר השני
    • אודות ההתמחות
    • קורסי ההתמחות
    • שמאות מקרקעין והערכת נדל"ן

     

    ההקבץ "שמאות מקרקעין והערכת נדל"ן" ייפתח בשנת הלימודים תשפ"ב

    המידע אינו סופי ועשוי להתעדכן


     

    ענף הנדל"ן מרכז בשנים האחרונות התפתחויות וחידושים משמעותיים בתחום המימון וההשקעות בו. פונקציה חשובה בתהליכים אלה, אשר מקומה המרכזי אף התפתח רבות בעשור וחצי האחרונים היא הערכת שווי ושומת נכסי נדל״ן.

    תהליך ההערכה הכלכלית של נכסי נדל"ן הוא מורכב ומצריך ידע במספר דיסיפלינות (כגון: מימון, תכנון עירוני, משפט ודינים, כלכלה, חשבונאות, מיסוי והנדסה אזרחית) והבנה אינטגרטיבית של התהליכים הלוקחים חלק בהשפעה על שווי הנכסים.

    בנוסף לכך, ההערכה הכלכלית של נדל"ן לאור החידושים וההתפתחויות בענף בעולם מצריכה ידע וכלים מתקדמים, וההתפתחויות והחידושים אף יוצרים צורך בהערכת שווי ושומות מורכבות ומתקדמות יותר מבעבר. כחלק מהתפתחויות בתחום, אנו עדים בעשור וחצי האחרונים להתרחבות וצמיחה של משרדי השמאים הבינלאומיים הגדולים המתמחים בייעוץ כלכלי בתחום, אשר הפכו להיות דומיננטיים בביצוע הערכות השווי של נכסי נדל"ן משמעותיים לצרכי הדוחות הכספיים של חברות ציבוריות (ראו, למשל, פירמות גדולות כגון – Coolliers, CBRE, JLL, Cushman&Wakefield). כמו כן, הערכות שווי הנדל"ן וחוות-הדעת השמאיות המתקדמות בעולם כוללות היום גם הן, שימוש נרחב בכלים מתקדמים לצורך ניתוחי מגמות, פוטנציאל כלכלי עתידי, תחזיות ועוד.

    כתוצאה מכך, אנו אף עדים לדרישה גוברת לידע מתקדם בתחום ההערכה והשומה של נכסי נדל"ן גם עבור מנהלים שאינם שמאי מקרקעין, זאת לצורך תפקידים שונים ופונקציות שונות בניהול הכלכלי, המימון, וההשקעות בנכסים בענף.

    ההקבץ בשמאות מקרקעין והערכת נדל"ן, נועד להעניק הכשרה אקדמית מתקדמת ומובילה בתחום ההערכה הכלכלית של נדל"ן, כאשר בתוכה משולבת הכשרה אקדמית מתקדמת גם בתחום שמאות המקרקעין. תוכן הלימודים בהקבץ משלב בנוסף ללימודי החובה בהתמחות ניהול נדל״ן, לימודים מתקדמים בתחום הערכת נדל"ן ושומת מקרקעין. הקורסים הכלולים בהקבץ כוללים בין היתר את דרישות הסילבוס המלאות שמפרסמת מועצת שמאי המקרקעין בישראל, כך שתכנית ההקבץ המלאה, מיועדת בין היתר לאפשר לסטודנטים הלומדים בה והמעוניינים בכך, בכפוף לקבלת אישור ממועצת שמאי המקרקעין שטרם התקבל (נמצא בתהליך), לקבל פטור מ-11 מתוך 14 בחינות ההסמכה של מועצת שמאי המקרקעין בישראל.

    במסגרת ההקבץ קיימת אפשרות לרכוש ידע בסיסי בהערכת נדל"ן ושמאות מקרקעין במסגרת לימודי 6 י"ס בלבד או לתלמידים המעוניינים בכך, ללמוד קורסים בהיקף גדול יותר (עד 12 י"ס) הכוללים את התכנים המורחבים בתחום ואשר יזכו את התלמידים בפטורים כמפורט לעיל.

     

     

    מבנה הלימודים (6 י"ס)
     

     

    קורס חובה (2 י"ס)

    1231.3312 מימון וכלכלת נדל"ן 2 י"ס

     

     

    קורסי חובה בדגש שמאות מקרקעין והערכת נדל"ן (2 י"ס)

      הערכת תשואה וקבלת החלטות בנדל"ן 1 י"ס
      יסודות בדיני מקרקעין 1 י"ס

     

     

    קורסי בחירה  (2 י"ס לבחירה מתוך הרשימה)

    1231.3362 ניתוח השקעות נדל"ן 1 י"ס
    1231.3372 מיסוי נדל"ן(1)  1 י"ס
      כלכלת עסקים - מאקרו(1) 1 י"ס
      תכנון עירוני ודיני תכנון ובנייה(1) (2) 1 י"ס
      יסודות בהנדסת מבנים(1) 1 י"ס
      יסודות מדידה ומיפוי(1) 1 י"ס
      כלכלה עירונית(1) 1 י"ס
      ניתוח דוחות וערך נדל"ן א'(1) 1 י"ס
      ניתוח דוחות וערך נדל"ן ב'(3) 1 י"ס
    1231.7310 נדל"ן בינלאומי  - פרויקט מסכם 2 י"ס

    ניתן לקחת כל אחד מהקורסים, המוזכרים לעיל, כקורסי בחירה אינדיבידואלים (לא במסגרת דגש). על מנת שירשם לסטודנט בגיליון הציונים שהוא סיים תואר "מוסמך אוניברסיטה במנהל עסקים" התמחות בניהול נדל"ן עם דגש ב"שמאות מקרקעין והערכת נדל"ן" על הסטודנט לקחת, בנוסף לקורס חובה בהתמחות, שני קורסי חובה "הערכת תשואה וקבלת החלטות בנדל"ן" ו"יסודות בדיני מקרקעין" ושני קורסי בחירה בדגש.
    ​__________________________________

    1. תלמידים המעוניינים בקבלת פטור מ-11 בחינות מועצת שמאי המקרקעין נדרשים, בנוסף לקורסי החובה בדגש, ללמוד קורסים אלו ולעבור אותם בהצלחה. התלמידים הזכאים לפטור בחלק מהקורסים הללו (בהתאם לכללי מועצת שמאי המקרקעין) יידרשו לבחור במקומם קורסים אחרים בפקולטה.
    2. תלמיד שלמד את הקורס: 1231.3368 - היבטים משפטיים בתכנון, בניין ועסקאות נדל"ן, מנוע מללמוד קורס זה.
    3. תלמיד שילמד את הקורסים: "ניתוח דוחות וערך נדל"ן א'" + "ניתוח דוחות וערך נדל"ן ב'" - ייחשב לו כקורס פרויקט בהיקף של 2 י"ס.

     _____________________
    **  לא כל הקורסים יוצעו מדי שנה, יש לוודא לגבי כל קורס את פתיחתו בשנה נתונה.
     

    אוניברסיטת תל אביב עושה כל מאמץ לכבד זכויות יוצרים. אם בבעלותך זכויות יוצרים בתכנים שנמצאים פה ו/או השימוש שנעשה בתכנים אלה לדעתך מפר זכויות, נא לפנות בהקדם לכתובת שכאן >>
    אוניברסיטת תל-אביב, ת.ד. 39040, תל-אביב 6997801
    UI/UX Basch_Interactive